區內租客執平貨 「4字頭」購珀麗灣高層2房 呎價8752元

市場憧憬聯儲局本月將會減息，不少買家出動執平貨，筍盤迅速錄承接。分行新近促成珀麗灣13座高層E室成交，實用面積537平方呎，兩房間隔，享園景及部份海景。單位早於2022年1月已放盤，當時叫價675萬元，期內不斷降價，最新叫價490萬元。近日入市氣氛改善，單位吸引買家出票洽購，業主減價20萬元，將單位以470萬元沽出，折合實用呎價8752元，放盤約兩年半，累減205萬元或30%，成交價較對上同類成交低37萬元或7%。

買家為區內租客，見樓價已大幅回落，加上減息在即，遂把握減息前的時間執平貨，入市自用。原業主於2004年以165萬元買入單位，持貨約20年，賬面賺305萬元，單位升值1.8倍。

珀麗灣9月暫時錄得2宗買賣成交，平均實用呎價9235元。