元朗區周末僅4宗二手買賣 PARK YOHO、尚悦‧嶺各錄一手業主沽貨 齊蝕約80萬元離場

市場預計聯儲局本月開始減息，樓市好淡爭持。元朗區交投仍然淡靜，過去周末僅錄得4宗二手買賣成交，3宗屬蝕讓。

PARK YOHO Venezia 7A座中層B室，實用面積497平方呎，兩房間隔，開價508萬元，減價40萬元，以468萬元沽出，實用呎價9416元。原業主於2016年7月以548萬元一手買入，持貨8年，賬面蝕80萬元或15%。另外，尚悦‧嶺1座低層F室，實用面積270平方呎，一房間隔，開價338萬元，議價後以318.8萬元沽出，實用呎價11807元。原業主於2018年11月以398.9萬元一手購入單位，持貨6年，賬面蝕80.1萬元或20%。

雖然減息預期持續升溫，但買家心態仍然審慎，普遍等待減息啟動，息口走向明朗化才入市。近日元朗區睇樓量略為增加，但睇樓客大多數無還價，即使還價，幅度亦深，較業主底價低10%以上，以致成交仍然疏落。8月份該區錄得58宗二手買賣成交，按月下跌19%。

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