【龔成專欄】股災成散戶人生交叉點 應趁低買股還是儲首期買平樓 建議先買股因值博率高

【龔成專欄】股災成散戶人生交叉點 應趁低買股還是儲首期買平樓 建議先買股因值博率高

Investment Bloggers
By 龔成 on 26 Sep 2022
專欄作家

近日中美股市跌不停,有散戶遇上人生交叉點。他猶豫應該是趁股票看似變得便宜而冒險吸納,還是應暫停買股,改為每月儲起現金做首期,等機會買入平價物業?投資書籍作者兼股評人龔成認為,現時香港股價的值博率高於香港物業,故建議採用「小資產」追「大資產」的策略。即是說即使最終目的是買樓,投資者也可先分注趁低吸納買有潛力股票,博升值。然後可在置業半年至一年前分批沽出股票套現,以確保能取回現金完成置業目標。

股災下,究竟是趁低買股還是儲現金買樓較好?Photo from BusinessFocus

【Q27999:股災下,應繼續趁低吸納股票還是儲首期買樓?】

龔Sir,有問題想問你意見。

本人月入6-9萬,因為覺得股票市場現在時(入市)好時機,故基本上我所有資金都會投入股市去儲股。但近期我想到買樓呢個問題,我想問我應唔應該唔入股票,改去儲存首期買左樓先呢?

因為我諗我一年時間就可以有首期,即使由0開始。我自己有個諗法,就係當股票總投資額去到130至150萬,我就暫時唔再儲,改為儲蓄(現金)首期買600至700萬元樓。我無自住需要,所以買入都係想放租,去增加一個被動收入,同埋多個資產。我應唔應該咁做?

若想趁低吸納作長遠投資,VOO及QQQ都是可考慮的選擇。Photo from BusinessFocus

龔成老師分析︰

投資哪一類資產,關鍵點是投資值博率,同時不建議用盡現金買入資產,要留有部分現金作爲防守之用。現時樓市的投資值博率處於合理區頂部,港股處於合理區的中下部。所以,現時港股的值博率較高。你可以用「小資產追大資產」的策略,先用流動性較高的股票增值,然後等機會出現,才再買入物業。可是,當你未來要置業前,預早半年到一年就要賣出股票,避免一次過賣出,價格太集中。

至於投資優質股增值,你可以留意潛力股增長力高,但風險度都高,要自己平衡。現時大市在合理區中下部,可以分注慢慢入貨。但必需留有一定資金,去等大跌市機會。

(其他補充,有關如何選擇ETF去投資以分散風險的問題)如果你未有選股能力,你除了可以投資QQQ這類指數ETF外,建議再加入盈富(2800)和VOO,佢地都係一籃子優質股,有投資價值。盈富(2800)係港股市場,可以幫你分散地區性風險。比例上,想進取點就較集中QQQ。想保守D,可以集中2800和VOO。

另外,你現時年輕,是財富增值的黃金機會。除了透過以上月供方法,去累積資產外。同時間,你要去努力增進投資知識,來提升你財富增值效果。你要多讀投資相關書本、年報,新聞和報讀相關課程。

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龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者

‧ 理財真人Show 節目擔任致富教練

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‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問

‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年

‧ 曾在萬多元月薪狀態下,憑股票累積數百萬財富

‧ 現為全職投資者,擁過千萬財富

‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾20,000條

‧ 專欄作家

‧ 擁財務學學士學位

‧ 股票課程導師,香港及澳門學生人數逾4,000人

‧ 過往10年投資成績,過半能獲利超過1倍以上

Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

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Text by BusinessFocus Editorial

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