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《魷魚遊戲》現實版 韓國高樓價不輸香港 錯失上車機會 年輕散戶瞓身Tesla求翻身

《魷魚遊戲》現實版 韓國高樓價不輸香港 錯失上車機會 年輕散戶瞓身Tesla求翻身

Investment
By Ken Kan on 25 Aug 2022
Finance Editor

香港樓價世界第一,韓國也不遑多讓。翻查資料,首爾三房單位平均售價12.4億韓元,折合728萬港元,與近期大西北兩個新樓盤開價相約,但比市區三房略低。與此同時,韓國樓價升幅也不下於香港,一方面疫情令韓國央行調低利率以應對經濟下行,另一方面發放了不少緊急紓困緩助撥款,令大量資金流入房地產市場。數據顯示,韓國首爾樓價在2017年5月至2020年6月期間上升了超過50%。年輕人買樓壓力暴增,有受訪者表示錯過上車機會便難再追,散戶集體瞓身買Tesla求翻身。

韓國的樓價不下於香港。Photo from BusinessFocus

《彭博》報道指,於疫情期間,韓國散戶大量買入Tesla股票,總值超過150億美元(約1176.85億港元),持股總量增加超過100倍,成為Tesla的第7大股東,而這個數字甚至超過韓國散戶投資者持有蘋果(AAPL)、微軟(MSFT)、Google(GOOGL)、Nvidia(NVDA)四隻股票的總和。Vanda Research的數據主管Giacomo Pierantoni估計,全球散戶持有Tesla股票約15%,比Tesla CEO馬斯克的14.8%還多。

Tesla無疑對散戶有極大的吸引力,雖然股價自2021年秋季以來累計下跌了超過25%,但在過去3年間累計上升1900%。當中,Tesla曾在2020年8月進行「1拆5」拆股,是上市以來首次拆股方案,而拆股後的股價比拆股前已經翻了超過1倍。相反,韓國最大型企業三星(Samsung)的股價升幅僅40%。有分析認為,韓國社會的貧富懸殊越來越嚴重,甚至電視劇《魷魚遊戲》是韓國人的真實寫照,新世代只能將所有家產押注在Tesla身上力圖翻身。

韓國散戶大舉買入Tesla股票。Photo from BusinessFocus

《彭博》引述韓國受訪者朴成炫報道,於2019年,他和他的丈夫打算「樓換樓」,但不巧地很快便碰上疫情,政府降息刺激經濟導致樓價急升,令他們無法趕上樓價升幅,最終只能搬進公寓,並將23萬美元(約180萬港元)的全部積蓄瞓身買Tesla求翻身。數據顯示,在過去5年間,首爾圈的樓價升幅高達1倍,比人工升幅高出80%。

韓國投資者將馬斯克敬若神明,甚至以Tesla和Islam兩字合併成「Teslams」作為自稱,顯示他們堅定押注Tesla的豪賭信仰。除了Tesla之外,韓國人也投資加密貨幣。早前有消息指,三星聯同韓國七大券商計劃在明年設立加密貨幣交易所。雖然馬斯克曾多次發言涉嫌造市,包括聲稱收購Twitter和加密貨幣的相關言論等,但仍然無損韓國投資者對Tesla和加密貨幣的信心。

值得留意的是,Tesla早前在股東大會通過「1拆3」,有分析認為拆股有助提高股票的靈活性,吸引更多散戶購買Tesla的股票或期權,有利提升股價。截至昨日收市,Tesla報891.29美元,升0.22%,今日開盤後將以分拆價交易,即約297美元。另外,美國總統拜登早前簽署了《降通脹法案》,當中提到電動車的相關補貼。CFRA分析師Garrett Nelson表示,Tesla會是最大贏家,因大多數Model 3和Model Y車型都可以延長電動車7500美元的稅收抵免。

Text by BusinessFocus Editorial

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