存款充足而不買樓 被定義為「惡意不買房」 查獲會被約談 官媒批︰矯枉過正

中國樓市整體表現持續低迷，繼早前放鬆限購、限貸等常規購房支持政策後，多個地方政府再出奇招提振樓市，包括河南有房地產開發商允許以「小麥換房」、「大蒜換房」，另有15個城市政府推出「房票」政策，但仍未見明顯效果。近日還有傳言稱，有地方政府將居民買房納入年度考核，且官員將對「惡意不買房」的居民進行約談，引發關注。官媒對此評論，這些「花式促銷」反映地方去庫存的迫切，但警告要防止矯枉過正。

山東省青島市薛家島街道辦事處17日發佈「關於做好促進居民購買新建商品房的通知」，要求落實「上級部署」，發動轄區居民購買新建商品房。截至6月底，每個合作社完成網簽不少於2個，各社區負責帶頭匯總，及時把居民購房意願摸排情況報發展保障中心。通知還指出，官員將約談「惡意不買房」的居民，意指民眾銀行帳戶若被查出存款充裕但不買房，將被提醒談話。這項工作將被納入2022年度工作考核，超額完成任務的合作社一事一議加分，具體考核辦法另行制定。另有傳言指，若未達標，社區書記將可能會被扣錢。

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針對上述消息，內媒多次撥打電話查證，薛家島街道辦事處工作人員對此回應表示，「涉及到的相關部門正在跟領導匯報。之前對檔解讀有誤，它是關於社區團購的，是否納入考核，具體不太清楚。」

官媒評論：防止矯枉過正

此事件也引起官媒《證券時報》的注意，並發文評論表示，有些政策是多方共贏的惠民之舉，比如最近多地提出的「房票」就贏得了一片贊譽；有些政策則在情急下難免走樣，如近日某地推出了小麥抵首期、大蒜抵首期等促銷政策。至於主動買房年終優先評優、「惡意不買房」要被約談，如果不是無釐頭的網絡傳言，則不免讓人憂心忡忡了。文章表示，中國各地因城施策去庫存過程中創新制度、保護弱勢群體的做法值得肯定，並警告要防止矯枉過正，打通不適應市場的過時政策。

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中國2021年下半年起樓市遇冷，房地產銷售大幅下跌。全國房地產開發投資數據顯示，今年1至5月份中國房地產開發投資增速連續2個月負增長；2022年第25周，全國重點城市共取得預售證面積222萬平方米，環比下降59%。在中央下令「穩樓市」後，中國70多城市3月起開始撤銷限購限售等調控政策，鼓勵民眾買樓。房地產商亦使出各種手段刺激銷售，例如打折或推廣方案的建案等。

Text by BusinessFocus Editorial

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