【Wendy全球樓行】澳洲樓市升勢持續兩年 去年第四季再破頂 布里斯班升幅最狂

【Wendy全球樓行】澳洲樓市升勢持續兩年 去年第四季再破頂 布里斯班升幅最狂

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By Wendy全球樓行 on 11 Apr 2022
專欄作家

根據澳洲統計局2021年第四季住宅樓價指數,澳洲八大城市樓價指數按年上升23.7%,是至2003年9月開始以來最大的年度升幅,而按季則增長了4.7%。

在去年第四季,首都坎培拉(Canberra)升幅亮麗,指數跑贏全國,按年上升28.8%,按季上升6.4%。指數達173.5。布里斯班(Brisbane)按年上升27.8%,按季上升9.6%,指數達164.9,是有史以來年度和季度的最大升幅。布里斯班位於位於澳洲本土的東部在昆士蘭州府城,亦是昆士蘭人口最多之城市,南鄰是觀光勝地黃金海岸。

布里斯班樓價指數按年上升27.8%,按季上升9.6%,指數達164.9,是有史以來年度和季度的最大升幅。Photo from BusinessFocus

悉尼(Sydney)、阿德萊德(Adelaide)和荷伯特(Hobart)住宅樓格升幅都跑贏全國。熱門城市悉尼按季上升4.1%,按年上升26.7%,指數達218.7,在年度升幅上同樣創了新高。其中獨立屋按季上升4.5%,按年升32.9%同樣為歷史新高。

阿德萊德按季上升6.8%,按年上升23.9%,指數達156.3。阿德萊德的年度和季度升幅都創了歷史新高,獨立屋按季上升了7.7%同為新高,年度升幅則為27.2%。

升幅最為驚人的是荷伯特,按季上升6.5%,按年則上升了29.8%,是有史以來最大升幅,指數達211.1。而且在非獨立屋上,按季升4.9%,按年升25.7%也創了新高。

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升幅最為驚人的是荷伯特,按季上升6.5%。Photo from BusinessFocus

墨爾本(Melbourne)、珀斯(Perth)、達爾文(Darwin)對比前面其他地區升幅不算突出,但仍然有不錯的升幅。墨爾本按季升3.9% ,按年升20%,是自2010年6月以來最大的升幅,指數達185.7。珀斯按季升2.9%,按年升15.7%,指數達120.1。達爾文按季升1.5%,按年升13%。

根據澳洲統計局表示,樓價增長以中產及豪宅市場最為明顯。位於布里斯班的昆士蘭平均住宅價格達到74.91萬澳元(約441萬港元)、新南威爾士平均住宅價格增加4.77萬澳元至120.72萬澳元(約710萬港元)、位於坎培拉的首都領地平均住宅價格達97.96萬澳元(約576萬港元)、位於墨爾本的維多利亞省為95.61萬澳元(約562萬港元)、塔斯曼尼亞則為64.92萬澳元(約382萬港元)、南澳和西澳同為61.43萬澳元(約361萬港元)、北領地為48.9萬澳元(約287萬港元)。

Wendy
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