普縉集團李雋傑:2022/23年度賣地計劃估值逾800億港元
香港2022年2月24日 /美通社/ -- 普縉助理總監 (專業產業諮詢及估值) 李雋傑表示,發展局局長剛發表的2022/23財政年度賣地計劃,初步估值超過八百億港元,較去年地價收入有所增加。
2022/23財政年度計劃出售13幅住宅用地,當中有7幅位於新界區、4幅位於港島區、其餘2幅位於九龍區,預期可供興建約8,250個單位;另外港鐵方面亦將於年內就小蠔灣車廠上蓋第一期第一批、東涌配電站及東涌東站第一期項目進行招標,預計可提供約4,580伙,再計及市區重建局3個分別位於西營盤和土瓜灣的項目可提供約910個單位,連同推算私人發展/重建項目約4,200伙,年內的潛在供應量總數合計將為17,940伙。另外,2022/23年度賣地計劃會包括4幅商業用地,可提供超過29萬平方米樓面面積。
地點 佔地約 預計可建總樓面* 用途 估值 (港元) 樓面地價 香港醫院道 (IL 8872) 5,371 42,968 住宅 5.12億 12,000 香港灣仔皇后大道東第 269 號 (IL 9061) 13,207 99,056 住宅 14.8億 15,000 葵涌荔崗街 (KCTL 515) 41,743 250,456 住宅 13.7億 5,500 沙田顯和里 (STTL 643) 11,625 46,500 住宅 3.72億 8,000 香港堅尼地城西寧街及域多利道 (IL 9069) 5,780 46,242 住宅 5.54億 12,000 大嶼山長沙東涌道 (DD 332 LOT 722) 144,238 57,695 住宅 6.92億 12,000 大嶼山長沙海沙徑 (DD 332 LOT 749) 107,317 42,927 住宅 5.15億 12,000 屯門第 48 區青山公路-掃管笏段 (TMTL 546) 296,010 1,046,046 住宅 57.5億 5,500 荃灣寶豐路 (TWTL 427) 90,418 271,253 住宅 21.7億 8,000 啟德第 2A 區 2 號地盤及 3 號地盤 (NKIL 6590) 131,730 987,975 住宅 109億 11,000 啟德第 2A 區 4 號地盤、5(B) 號地盤及 10 號地盤 (NKIL 6649) 172,536 1,380,288 住宅 165億 12,000 赤柱環角道 (RBL 1204) 260,489 480,236 住宅 144億 30,000 荃灣油柑頭 (TWTL 430) 52,744 104,626 住宅 9.94億 7,000 觀塘安達臣道對出 (SD3 LOT1078) 63,292 13,924 商業 6.96億 5,000 啟德第 2A 區 1 號地盤 (NKIL 6589) 215,215 1,420,422 商業 85.2億 7,000 旺角洗衣街與亞皆老街交界 (KIL 11273) 121,633 1,524,182 商業 152億 10,000 觀塘安達臣道對出 (SD3 LOT 1077) 57,372 110,869 商業 5.54億 5,000 *上述可建總樓面數字為預算數字 有關普縉集團 普縉是香港領先的地產專業服務集團。憑藉於香港逾35年鞏固的根基,集團的專業團隊不斷精益求精,致力於香港、澳門和內地拓展業務,提供高質量的建築及工程設計、建築測量、項目管理、樓宇翻新、改建及加建、土地顧問、物業估值、物業代理、資產顧問和物業管理等專業服務。為滿足客戶需求,集團不斷加強和拓展服務領域,包括新增的規劃及發展和商業估值。憑藉專業優勢和豐富經驗,集團繼續堅守及履行服務承諾,致力讓香港以至亞洲各地的客戶體現美好的理想都市生活。 |