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普縉集團李雋傑:2022/23年度賣地計劃估值逾800億港元

普縉集團李雋傑:2022/23年度賣地計劃估值逾800億港元

Market Information PR Newswire
By PR Newswire on 24 Feb 2022
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香港2022年2月24日 /美通社/ -- 普縉助理總監 (專業產業諮詢及估值) 李雋傑表示,發展局局長剛發表的2022/23財政年度賣地計劃,初步估值超過八百億港元,較去年地價收入有所增加。

2022/23財政年度計劃出售13幅住宅用地,當中有7幅位於新界區、4幅位於港島區、其餘2幅位於九龍區,預期可供興建約8,250個單位;另外港鐵方面亦將於年內就小蠔灣車廠上蓋第一期第一批、東涌配電站及東涌東站第一期項目進行招標,預計可提供約4,580伙,再計及市區重建局3個分別位於西營盤和土瓜灣的項目可提供約910個單位,連同推算私人發展/重建項目約4,200伙,年內的潛在供應量總數合計將為17,940伙。另外,2022/23年度賣地計劃會包括4幅商業用地,可提供超過29萬平方米樓面面積。

地點

佔地約
(平方呎)

預計可建總樓面*
(平方呎)

用途

估值

(港元)

樓面地價
(每平方呎) (港元)

香港醫院道

(IL 8872)

5,371

42,968

住宅

5.12億

12,000

香港灣仔皇后大道東第 269 號

(IL 9061)

13,207

99,056

住宅

14.8億

15,000

葵涌荔崗街

(KCTL 515)

41,743

250,456

住宅

13.7億

5,500

沙田顯和里

(STTL 643)

11,625

46,500

住宅

3.72億

8,000

香港堅尼地城西寧街及域多利道

(IL 9069)

5,780

46,242

住宅

5.54億

12,000

大嶼山長沙東涌道

(DD 332 LOT 722)

144,238

57,695

住宅

6.92億

12,000

大嶼山長沙海沙徑

(DD 332 LOT 749)

107,317

42,927

住宅

5.15億

12,000

屯門第 48 區青山公路-掃管笏段

(TMTL 546)

296,010

1,046,046

住宅

57.5億

5,500

荃灣寶豐路

(TWTL 427)

90,418

271,253

住宅

21.7億

8,000

啟德第 2A 區 2 號地盤及 3 號地盤

(NKIL 6590)

131,730

987,975

住宅

109億

11,000

啟德第 2A 區 4 號地盤、5(B) 號地盤及 10 號地盤

(NKIL 6649)

172,536

1,380,288

住宅

165億

12,000

赤柱環角道

(RBL 1204)

260,489

480,236

住宅

144億

30,000

荃灣油柑頭

(TWTL 430)

52,744

104,626

住宅

9.94億

7,000

觀塘安達臣道對出

(SD3 LOT1078)

63,292

13,924

商業

6.96億

5,000

啟德第 2A 區 1 號地盤

(NKIL 6589)

215,215

1,420,422

商業

85.2億

7,000

旺角洗衣街與亞皆老街交界

(KIL 11273)

121,633

1,524,182

商業

152億

10,000

觀塘安達臣道對出

(SD3 LOT 1077)

57,372

110,869

商業

5.54億

5,000

*上述可建總樓面數字為預算數字

有關普縉集團

普縉是香港領先的地產專業服務集團。憑藉於香港逾35年鞏固的根基,集團的專業團隊不斷精益求精,致力於香港、澳門和內地拓展業務,提供高質量的建築及工程設計、建築測量、項目管理、樓宇翻新、改建及加建、土地顧問、物業估值、物業代理、資產顧問和物業管理等專業服務。為滿足客戶需求,集團不斷加強和拓展服務領域,包括新增的規劃及發展和商業估值。憑藉專業優勢和豐富經驗,集團繼續堅守及履行服務承諾,致力讓香港以至亞洲各地的客戶體現美好的理想都市生活。

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