堅.上車盤最後召集   「 帝御.嵐天 」5種戶型299萬起

堅.上車盤最後召集 「 帝御.嵐天 」5種戶型299萬起

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ByKen Tsui on 29 Jan 2021 Project Editor

屯門黃金海岸一帶近年好多新盤落成,當中「帝御 系列位置最為優質,過一條馬路大約步行5分鐘就到黃金泳灘,對面就是黃金海岸商場,最重要是樓價上真正上車盤價。今次準備開賣的「帝御.嵐天」是「帝御」系列內的第6座及第7座,樓高14層,兩座大樓依山而建,部份單位會見到哈羅國際學校及鄰近的山景。一般而言,投資著名學校區除了容易放租外,升值潛力亦相對其他區更好。

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「帝御.嵐天」鄰近哈羅國際學校,部份單位更加可見到校舍。

新盤總共提供557伙單位,實用面積介乎184至388平方呎,戶型一共有5款,分別有開放式、一房、一房連衣帽間、一房連工作間同兩房戶型。全盤之中,實用面積由322至361平方呎的一房連衣帽間或者工作間佔最多,前者112個、後者98個,約佔37.7%;實用面積272至328平方呎的一房單位為第二多,約佔34.8%,有194個;184至235平方呎的開放式單位有139個,佔全盤量25%;367至388的兩房大單位就最罕有,只得14個,佔全盤約2.5%。

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大部份單位層與層之間高度約3.3米高,提升室內空間感。

首張價單剛剛公佈涉及112伙標準分層單位,當中包括36伙開放式、40伙1房及36伙1房連衣帽間,實用面積介乎208至361平方呎,售價介乎329.6萬至585.2萬,平均呎價$16,506。以100天付款計劃的9%折扣計算,入場單位折實售價299.9萬,實用面積208平方呎的開放式單位。36伙開放式單位折實售價都在370萬以下,1房單位就在490萬以下,發展商提供9成一按,完全是上車盤預算。

設計上繼續沿用高樓底設計,大部份單位層與層之間有大約3.3米高度,方便住戶在傢俬上更靈活設計。靈活運用的還有房間設計,上述一房半的工作間屬於有窗單位,即是使用上並非單一的用作儲存雜物,住客可以將半房變身為BB房,與主人房打通方便照顧BB,適合年輕新手父母居住。

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帝御」系列提供24小時會所服務,有岩鹽桑拿浴及按摩池。

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 會所的「童夢製作室」,讓小朋友體驗各種職業的角色扮演遊戲。

「帝御.嵐天 Skypoint Royale」的示範單位會在今個周末開放給公眾參觀,並隨即開始收票。新盤預計的關鍵日期在2022年4月30日,即大約15個月樓花期。本身該區因為屯赤隧道開通之便利,駕車經隧道前往屯門或東涌、機場只需10分鐘,吸引了好多外區投資者來投資。以屯門區上兩個月二手成交量比較,12月總共有247宗,比11月的198宗增幅接近25%,相信今次新盤會更吸引大批上車客來尋寶。

屯赤隧道

自屯赤隧道通車之後,屯門區睇樓量急升。

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帝御.嵐天鄰近黃金海岸,背靠有港版千島湖之稱的大欖水塘。

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