Embassy Office Parks REIT公佈2019-20財年第三季度業績

By PR Newswire on 14 Feb 2020

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季度分紅47.07億印度盧比

本季度，租賃業務表現強勁，在建大樓提前交付，並完成上市以來首次收購

印度班加羅爾2020年2月15日 /美通社/ -- 亞洲最大同時也是印度首個上市房地產投資信託基金(REIT) Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)（簡稱「Embassy REIT」）今天公佈了截至2019年12月31日的第三季度業績。

Embassy REIT的管理機構Embassy Office Parks Management Services Private Limited（簡稱「EOPMSPL」）的董事會在今天早些時候召開的董事會會議上宣佈，2020財年第三季度的分紅為47.07億印度盧比（合每股6.1印度盧比）。2020財年年初至今的累計分紅為135.04億印度盧比（合每股17.5印度盧比）。2020財年第三季度的分紅登記日期為2020年2月24日，分紅將於2020年2月29日或之前派發。

Embassy REIT行政總裁Michael Holland在評論季度業績時表示：

「我們的辦公樓投資組合繼續不負眾望。2019年，在印度市場的租賃面積達到創紀錄的6000萬平方英呎，再次彰顯印度辦公樓行業作為全球領先辦公樓吸納市場的實力。我們透過持續租賃、提前交付增值開發項目、開建更多園區辦公樓以及收購更多面積來支持我們最大的商業園區實現進一步增長，充分利用受國際公司推動的租賃需求。」

財務亮點

2020財年第三季度營業收入同比增長14%，至54.59億印度盧比，2020財年年初至今累計同比增長16%
2020財年第三季度淨營業收入同比增長16%，至46.39億印度盧比，2020財年年初至今累計同比增長17%
2020財年第三季度和年初至今淨營業利潤率均為85%，反映了規模效率和較低的管理費用
完成164億印度盧比債務籌資，利率為9.03%；公司繼續保持保守的資產負債表，截至2019年12月31日，淨債務與總企業價值(TEV)的比率為12%

業務亮點

截至2019年12月31日，物業組合入住率增至95.1%，同比增長220個基點，環比增長40個基點
2020財年第三季度新增租賃面積約為52.7萬平方英呎，在建辦公樓面積約為50萬平方英呎
2020財年年初至今累計新增租賃面積達到創紀錄的約170萬平方英呎，約有110萬平方英呎的重租辦公樓與市值相比存在56%的差價

增長計劃

提前交付約140萬平方英呎的辦公樓空間，其中44%已經預租
啟動下一階段增長，新增約260萬平方英呎的園區項目
收購班加羅爾整個Embassy Manyata商業園區內60萬平方英呎的可出租面積，2023財年第四季度開發完成時，初始收益率將達9.25%

投資者材料及季度投資者電話會議詳情

Embassy REIT已發佈一系列季度業績相關信息，包括(i)截至2019年12月31日的季度和9個月未經審計簡明獨立和合併財務報表；(ii)涵蓋2020財年第三季度業績的投資者報告；以及(iii)符合全球REIT最佳報告做法的補充性經營和財務數據手冊。所有這些材料均可參見該房地產投資信託基金網站的投資者關係部分：ir.embassyofficeparks.com。

Embassy REIT將於2020年2月14日18:30（印度標準時間）召開電話會議，討論2020財年第三季度的業績。如欲收看此次電話會議的重播，請在2020年2月29日之前瀏覽該房地產投資信託基金網站的投資者關係部分：ir.embassyofficeparks.com。

免責聲明

本新聞稿僅供一般參考之用。本新聞稿包含的信息以管理信息和預估為基礎。它僅代表截至發佈之日的情況，未經獨立核實，可能會出現變化，恕不另行通知。Embassy Office Parks Management Services Private Limited（「管理機構」）和Embassy REIT對於本新聞稿內容的公正性和完整性不做出明示或暗示的陳述或保證，亦不對此負有任何責任或義務。每位讀者將全權負責自己對市場以及Embassy REIT市場地位的評估。

本新聞稿包含前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風險、不確定性以及其他因素，可能導致實際結果、財務狀況、業績或成就或行業業績與這些前瞻性陳述中明示或暗含的產生重大差異。鑒於這些風險、不確定性和其他因素，特告誡本新聞稿的讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述。管理機構概不承擔修改或更新任何前瞻性陳述的責任。

本新聞稿包含的一些財務指標不是根據一般公認會計原則(GAAP)、印度會計準則(Ind-AS)或任何其他國際公認會計原則來確定的，讀者不應認為此類指標可替代Embassy REIT基於Ind-AS或IFRS的現金流歷史財務業績或其他指標。由於計算非GAAP財務指標的方式有所不同，管理機構所定義的非GAAP財務指標可能無法與其他REIT提供的類似指標進行比較。儘管管理層會使用非GAAP財務指標來評估Embassy REIT的財務狀況、財務業績和流動資金，投資者也經常會使用這些指標，但它們作為分析工具有著很大的局限性，因此不應孤立地考慮這些指標，也不應認為它們可替代對Embassy REIT根據Ind-AS報告的財務狀況或經營業績的分析。

投資者還須注意，Embassy REIT於2019年4月1日上市，Embassy REIT的資產是在2019年3月22日至25日之間收購的。因此，比較性季度財務信息的編制方法是將截至2018年12月31日的季度未經審計合併財務報表和截至2018年12月31日的9個月經審計合併財務報表（假設Embassy REIT在截至2018年12月31日的季度和9個月持有當前形式的REIT資產）與截至2019年12月31日的季度和9個月未經審計簡明合併財務報表進行比較。

Embassy REIT簡介

Embassy Office Parks是印度首個也是唯一上市的房地產投資信託基金。Embassy REIT在印度擁有2480萬平方英呎的已完工和投入營運的商業地產。Embassy REIT擁有約850萬平方英呎的園區開發項目，其整個投資組合在印度表現最好的市場——班加羅爾、孟買、浦那和國家首都區擁有3330萬平方英呎的物業，橫跨七個甲級寫字樓園區和四個市中心寫字樓。該投資組合擁有160多家藍籌企業租戶，由75棟擁有戰略設施的大樓組成，其中包括兩家已完工的酒店、兩家在建酒店，以及一個為園區租戶提供可再生能源的100兆瓦（交流電）太陽能園區。