download BusinessFocus app
東京澀谷30分鐘生活圈 適合單身人士及家庭投資兩大區域

東京澀谷30分鐘生活圈 適合單身人士及家庭投資兩大區域

Bloggers Property
By 張明珠 on 06 Nov 2023
Sakura Japan & Global創辦人

上兩回寫了大阪梅田及九洲福崗的城市發展方向及樓市,今次返回東京,其中人氣之選是澀谷站,該站周邊正在進行百年一次的大規模規劃發展,新的商業設施陸續誕生,2023年內將會開始動工將商業設施、辦公室、住宅集合的新區域Shibuya Sakura Stage。近年來匯聚IT企業和初創企業聚集的商業街道,根據日本Suumo調查了距離澀谷30分鐘車程就能到達的車站,其周邊的二手公寓平均價格行情,以單身人士和情侶家庭為主,樓價大約3000萬日圓(約156萬港元)究竟有甚麼選擇?

首先是單身人士方面,第一位是位於東京都大田區的馬込站,距離涉谷18分鐘車程,中途需要轉車一次,市場平均樓價約為2789.5萬日圓(約145萬港元)。附近沒有太過繁華的街道,對於想平靜生活的人是個很好的選擇,附近亦有日常生活的店舖也很齊全的。

第二位同樣是位於東京都大田區的矢口渡站,距離涉谷28分鐘車程,同樣需要轉車一次。市場平均樓價為2799萬日圓(約146萬港元)。附近有「矢口之渡商店街」,除了超市、藥店、便利店之外,還有鮮魚店、蔬果店、餐廳等商店。 車站北側也有商業街。

第三位也是位於東京都大田區的長原站,距離涉谷22分鐘車程,也需要轉車一次。市場平均樓價為2839.5萬日圓(約148萬港元)。車站周邊也有商業街,除了超市、藥店、肉和魚等個人商店之外,餐廳種類繁多,也是長原站的特色。

位於東京都大田區的矢口渡站,距離涉谷28分鐘車程,同樣需要轉車一次。市場平均樓價為2799萬日圓(約146萬港元)。Photo from BusinessFocus

至於情侶家庭房,第一位是位於神奈川縣川崎市多摩區的讀賣樂園前站,距離涉谷30分鐘車程,需要轉車兩次,市場平均樓價為2690萬日圓(約140萬港元),車站周邊住宅區可以使用的區域有限,商業設施也不多。不過,車站南口前聚集了超市、100日元商店、藥店、精肉店、蔬果店等,可以在有限範圍內完成購物。雖然寧靜的街道也很有魅力,但是餐廳的選擇不多。

第二位是位於神奈川縣川崎市多摩區的生田站,距離涉谷27分鐘車程,需要轉車兩次。市場平均樓價為3485萬日圓(約181萬港元)。價格較高,當然就是周邊配套更為周全,例如有家庭餐廳、快餐店,車站北側和南側有住宅區。,超市名藥妝店也有好幾家,另外,車站北口附近有多摩區政府的辦事處,車站南側雖然很小,但是有家居中心,也很方便。

第三位是同樣是神奈川縣,不過是川崎市高津區的久地站,距離涉谷24分鐘車程,需要轉車一次,市場平均樓價為3490萬日圓(約182萬港元)。車站南側有廣闊的川崎市營綠丘靈園。 這個靈園作為休息場所也很受歡迎,場地內還有放置噴泉廣場和遊樂設施的兒童公園, 春天有數百棵櫻花盛開,是觀賞花卉的旅遊名勝。 靈園的旁邊有草坪廣場和植物園的縣立東高根森林公園、廣場、室內遊樂場的川崎市兒童夢公園。

張明珠

免責聲明:本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,概與本公司無涉。投資涉及風險,證券價格可升可跌。

【了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊】

👉🏻 追蹤 WhatsApp 頻道 BusinessFocus

👉🏻 下載 BusinessFocus APP

👉🏻 立即Follow Instagram businessfocus.io

最新 金融投資熱話專頁 MarketFocus