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中國爛尾樓蔓延上海 美籍華人300萬樓交付無期 1800多戶業主受影響

中國爛尾樓蔓延上海 美籍華人300萬樓交付無期 1800多戶業主受影響

Business
By Chin on 26 Jul 2022
Digital Editor

中國爛尾樓風暴從二、三線城市蔓延至上海、深圳等一線、重點二線等城市。《世界新聞網》訪問一名位居南加洛杉磯縣亞凱迪亞市(Arcadia)的一名華裔Olivia,講述其數年前在上海購入的房產如今淪為爛尾樓,當初其以300萬人民幣現金付清,但房子卻遲遲未能落成。

報道指,Olivia幾年前從上海移民至亞凱迪亞市,為了方便回上海探親有地方居住,Olivia於2018年2月在上海崇明區長興島購買了一套三居室的公寓房。該樓盤為「大城小院」,由內地一家從事地產業的知名大型上市集團泰禾負責開發;該集團在各大城市亦有開發中的樓盤,吸引不少人爭購。Olivia回想表示,當初樓盤預售時,場面非常熱鬧,每天都有幾百人去看樣品房。

該樓盤為「大城小院」,由內地一家從事地產業的知名大型上市集團泰禾負責開發Photo from 鳳凰網

大城小院樓盤共有近2000套的公寓、別墅,由於排隊搶房的人太多,售樓處便以抽籤的方式進行,而Olivia在第二輪抽籤時才被選中買樓。Olivia購買的公寓面積為100平方米左右,房價為300萬人民幣。因長期定居洛杉磯,在上海分期付款並不方便,因此Olivia決定全現金付清300萬人民幣的房款。

根據合約,公寓是在兩年半後交付,但在2020年2月底,距離交付不及半年時,Olivia在上海的父母收到一封信表示,因疫情原因,樓盤項目或將適時順延。惟信中未提及何時交付開發商,也未對延期賠償做出任何承諾。不過當時Olivia並沒有對此感到特別擔心,認為樓盤受疫情影響而停工也是理所當然,並安慰父母「這麼大的樓盤不可能出現什麼問題」,更何況是在國內排名前幾的上海城市。

交付遙遙無期

然而隨著全國各地頻傳出泰禾集團樓盤停工的消息,其中包括泰禾杭州院子、泰禾蘇州金尊府、泰禾太原金尊府等,都出現延期交付或長期停工的狀況。對此,身處洛杉磯的Olivia開始感到擔憂,並要求上海家人查看樓盤進程。同時,Olivia也加入大城小院的業主維權微信群,發現還有1800多戶業主與其面臨著同樣的境遇,不少人是貸款買房,甚至有的賣掉原來的房子用來交首付。但隨著樓盤停工,這些業主不只每月需要交房租、還貸款,新房卻遲遲交付不了。

隨著樓盤停工,這些業主不只每月需要交房租、還貸款,新房卻遲遲交付不了。Photo from 搜狐

至今為止,業主們付了四年半的房款,但交房遲遲未有著落,樓盤甚至沒有復工的跡象。Olivia表示,其實目前樓盤大部分外觀建築已建好,但卻一直擱置在那裡,後續發展無人知曉。

官方出手整頓

內地爛尾樓風波持續擴大,更演變成停貸風波,多地爛尾樓業主發起強制停止償還貸款,直到項目完全復工為止。若業主堅持罷供爛尾樓,市場擔憂這不僅會打擊中國的房地產,還會影響中國金融系統的穩定。對此,中國各地方政府近日陸續介入處理,包括針對問題建案「一對一」督導並量身訂製復工計劃,亦有部分地區由國企出面和資產管理公司合作引導資金投入,制止停貸潮蔓延。

Text by BusinessFocus Editorial

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